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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.65deb0cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dei Miracoli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.628 €/m² e
3.023 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.520 €/m²) e per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 3.270 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza dei Miracoli) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
due esse immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con cucina abitabile
PISA â SANTA MARIA Due Esse Group, unici referenti con il Piano C propone in anteprima di vendita nel cuore di uno dei quartieri più richiesti e caratteristici della città , a pochi passi dal Duomo di Pisa, da Piazza dei Miracoli e dalle principali facoltà universitarie, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq situato in Via dei Martiri. Lâ immobile si sviluppa al piano interrato ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto e bagno finestrato con doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e presentano unâ altezza interna di circa 3 metri, caratteristica che dona maggiore ariosità agli spazi. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita chiama il 050542614( WhatsApp), o invia unâ email a richieste@dueesseimmobiliare.com La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione generale, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento che consentiranno al futuro proprietario di personalizzarla secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Completa la proprietà la possibilità di usufruire di un piacevole giardino comune, uno spazio verde che rappresenta un valore aggiunto particolarmente apprezzabile in una posizione così centrale. La posizione strategica, di fronte alla mensa universitaria e a breve distanza dal Duomo, da Piazza dei Miracoli e dai principali monumenti della città , rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Grazie alla vicinanza al polo universitario e alle principali attrazioni turistiche di Pisa, lâ immobile si presta perfettamente ad essere destinato a locazioni per studenti, affitti transitori o attività di locazione turistica, offrendo interessanti prospettive di redditività . Una proposta ideale per chi desidera vivere il centro storico di Pisa oppure effettuare un investimento in una delle zone più richieste e dinamiche della città . Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita chiama il 050542[…]
