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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Francesco a 290.000 € (cod.65deacda)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Francesco, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2230 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.676 €/m² e
3.070 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.640 €/m²) e per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 3.650 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Francesco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Francesco) è pari a
3.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Francesco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lorand Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento con giardino privato San Francesco. IN ESCLUSIVA : San Francesco. Appartamento residenziale al piano terra, in ottimo stato manutentivo ed è arricchito da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera uno spazio esterno esclusivo da vivere in totale privacy.\nL'abitazione è composta da ingresso tradizionale, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, soggiorno, due camere da letto, ripostiglio e due bagni. \nAttualmente è parzialmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, ideale per due piccoli nuclei familiari, per genitori e figli oppure come investimento con possibilità di mettere a reddito una delle due soluzioni.\nIl giardino rappresenta un importante valore aggiunto, perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi possiede animali domestici.\nPrezzo richiesto: and euro; 290.000. - - IPE kWh/m2
