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Ufficio in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 425.510 € (cod.65dc9219)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico) è pari a
2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartiere San Martino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con giardino da ristrutturare in asta giudiziaria
Ufficio in asta a Pisa (PI) – Via Giovanni Battista Niccolini 8 (CAP 56122) L'immobile in asta è un ufficio situato a Pisa, in Via Giovanni Battista Niccolini n.8, in una zona residenziale del centro storico. L'edificio è stato costruito nel 1961 e si trova in un contesto urbano consolidato, con facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 299,79 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'ufficio include un vano di ingresso con scala per l'accesso al piano superiore e due ripostigli. Il piano primo è composto da un disimpegno, un antibagno e un bagno, oltre a un ampio vano attualmente suddiviso con divisori in cartongesso per ospitare ambulatori, sala d'attesa, sala operatoria, area lavaggio e sterilizzazione, e spogliatoi, essendo attualmente adibito a studio medico. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni L'ufficio è dotato di impianti essenziali, sebbene non siano disponibili le dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. Non è presente il certificato di prestazione energetica (APE). L'immobile non dispone di pertinenze esterne come box auto o giardino privato. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito nel centro storico di Pisa, una zona ben servita da mezzi pubblici e attività commerciali. La sua ubicazione garantisce un'ottima visibilità e accessibilità, rendendolo adatto a diverse attività professionali. Essendo in zona 'Residenziale del centro storico', eventuali interventi sono soggetti ad autorizzazione/attestazione paesaggistica. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 567.360,00 Offerta minima: € 425.520,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 15/10/2026 Termine presentazione offerte: 14/10/2026 13:00 Punti di forza: • Posizione centrale a Pisa • Accesso diretto dalla pubblica via • Buono stato conservativo • Immobile a reddito Studio[…]
