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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello a 275.000 € (cod.65d8be2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paradisa nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2291 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.956 €/m² e
3.307 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.640 €/m²) e per attici (da 2.425 €/m² a 3.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cisanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello pressi Via Paradisa) è pari a
2.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANNOCCI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare con ascensore
PISANOVA – AMPIO 5 VANI CON GARAGE E DOPPI TERRAZZI Zona Cisanello/Via Paradisa � IMMOBILE PRENOTATO Descrizione dell'Immobile Situato in un contesto condominiale signorile della metà degli anni '90, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di […]
