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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco a 195.000 € (cod.65d6d9a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Pratale / Don Bosco, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ugo Foscolo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.733 €/m² e
3.080 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.660 €/m²) e per case indipendenti (da 2.125 €/m² a 3.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pratale / Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratale / Don Bosco pressi Via Ugo Foscolo) è pari a
2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore
Pisa, zona Pratale - Appartamento con due camere e tre balconi in zona Pratale. In zona Pratale, una delle aree più apprezzate e strategiche di Pisa, precisamente in via Ugo Foscolo, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina ben tenuta e servita da ascensore. La posizione è ideale sia per chi desidera vivere in una zona centrale e ben collegata, sia per chi cerca un immobile da investimento, grazie alla vicinanza alle principali facoltà universitarie, alla Torre di Pisa e a tutti i servizi di prima necessità. Il portoncino d'ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce tutti gli ambienti della casa. Sulla sinistra troviamo la cucina semi abitabile, dotata di balcone con punto acqua. Il soggiorno è separato, anch'esso con balcone e ad oggi è adibito a terza camera. Proseguendo si accede alla zona notte composta da due camere da letto, una matrimoniale e una media con balcone. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione. Recentemente il condominio ha eseguito interventi di manutenzione sui balconi e su parte della facciata esterna. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare in una delle migliori zone della città, vicina a tutti i principali servizi. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza delle due o tre camere, l'appartamento si presta sia come abitazione principale sia come investimento a reddito per studenti. Inoltre la zona offre un'ottima facilità di parcheggio e all'interno del resede condominiale recintato è presente uno spazio dedicato al ricovero delle biciclette, particolarmente comodo per studenti e residenti. L'immobile viene venduto libero. Contattateci oggi per una visita o inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0573/1984031
