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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto a 179.000 € (cod.65d5ffac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Giusto, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da PROGEOM SRL) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1556 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.065 €/m² e
2.329 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 3.265 €/m²) e per pentavani (da 1.580 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Giusto) è pari a
2.360 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage da ristrutturare
Appartamento in Vendita - Occasione Straordinaria tra Aeroporto e Centro Scopri questa splendida proprietà di 115 m² commerciali situata in posizione strategica, perfettamente collocata tra l'aeroporto e il centro città. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa versatile e facilmente raggiungibile da ogni punto della zona. L'appartamento si sviluppa su piano rialzato e comprende ben 5 locali, tra cui 4 camere da letto ideali per famiglie numerose o per chi desidera investire nel settore locativo. La cucina è ampia e intelligentemente progettata con ripostiglio integrato, garantendo praticità e ordine nello spazio dedicato alla preparazione dei pasti. Accesso diretto verso uno spazio esterno privato direttamente dall'area cucina, permettendoti di godere di una connessione naturale tra interno ed esterno. Il garage è incluso nella proprietà. La proprietà è da ristrutturare, rappresentando un'eccezionale opportunità di personalizzazione completa secondo i tuoi gusti e le tue esigenze abitative. Perfetto sia come investimento locativo che come residenza principale per una famiglia in crescita, questo immobile offre una disposizione intelligente che massimizza ogni centimetro disponibile. Le foto dell'annuncio mostrano il notevole potenziale post-ristrutturazione di questa straordinaria propriet
