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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.64b55c8f)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato vicino a Via Cosimo Ridolfi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.883 €/m² e
3.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per trivani (da 1.945 €/m² a 3.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
trivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Centro Storico pressi Via Cosimo Ridolfi) è pari a
2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
in debole aumento (+1,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALTERNATIVA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione
RIF. VIA3053 - VIAREGGINA CENTRO CITTA ' Nel cuore della città di Pisa, proponiamo in vendita un 'unità INDIPENDENTE, totalmente ristrutturata simil VIAREGGINA. L 'immobile pur essendo nel centro, resta in un punto nascosto e silenzioso, questo assicura massima privacy e tranquillità ; conta circa 65 mq ed è disposto tutto su un piano, 3 vani con giardino di proprietà . Le immagini mostrano la fase di ristrutturazione, ma sarà venduto a lavori conclusi (CONSEGNA GIUGNO 2026). Investimento sicuro e occasione perfetta per vivere a pieno la città senza rinunciare alla privacy e al verde. CHIAMACI SUBITO PER UNA VISITA
