Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Barbaricina a 205.000 € (cod.65d199ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Barbaricina, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caduti del Lavoro nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ADB) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2411 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.439 €/m² e
2.804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BARBARICINA) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.175 €/m²) e per quadrivani (da 1.900 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barbaricina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barbaricina pressi Via Caduti del Lavoro) è pari a
2.430 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pisa in zona Barbaricina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 7
IMMAGINE 1
immagine 2 di 7
IMMAGINE 2
immagine 3 di 7
IMMAGINE 3
immagine 4 di 7
IMMAGINE 4
immagine 5 di 7
IMMAGINE 5
immagine 6 di 7
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile
VENDESI APPARTAMENTO, NO CONDOMINIO, PIANO PRIMO ED ULTIMO, OTTIMO INVESTIMETO. Immobile composto da: Ingresso tradizionale, cucina abitabile con ripostiglio, ed accesso a terrazzo, ampio soggiorno, o terza camera, disimpegno, due camere e bagno (con finestra). Al piano terra, garage di proprietà, oltre posto auto. Appartamento molto luminoso, libero su tre lati, impianti autonomi. Alcuni lavori da fare, ma ottima potenzialità e con prezzo trattabile. Immobile libero, disponibile e visionabile da subito
