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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.65cd417c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza dei Miracoli nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.328 €/m² e
2.648 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 3.275 €/m²) e per ville (da 1.675 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Piazza dei Miracoli) è pari a
2.310 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere San Giusto che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,76%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,50%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con terrazza da ristrutturare con balcone
Nel cuore della zona residenziale di Porta Nuova, a pochi passi da Piazza dei Miracoli e situata in una tranquilla strada a fondo chiuso di Via Tagliamento, proponiamo VILLA singola libera su quattro lati, circondata da privacy e verde esclusivo. Attraverso il doppio cancello carrabile e pedonale si accede al giardino di circa 300 mq che avvolge l’abitazione su tutti e quattro i lati, ideale per vivere gli spazi esterni in totale riservatezza. La villa, edificata negli anni ’60, si sviluppa su due livelli per una soluzione perfetta sia per grandi nuclei familiari sia per chi desidera ambienti ampi e versatili. Al piano terra troviamo un ampio locale di sgombero, cucina, sala con scala interna di collegamento al piano superiore, zona lavanderia, ripostiglio, due camere da letto e bagno finestrato. Un livello ideale anche come dependance, zona ospiti o soluzione genitori-figli. Il primo piano, accessibile sia tramite scala interna che da comoda scala esterna indipendente, ospita la parte principale dell’abitazione composta da luminosa sala con accesso all’ampia terrazza abitabile, cucina-tinello, tre camere da letto tutte con uscita sul balcone comunicante, studio, due ripostigli e doppi servizi finestrati. La posizione esclusiva, gli ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di personalizzazione rendono questa villa una soluzione rara nel contesto di Porta Nuova, a due passi dal centro storico ma immersa nella tranquillità
