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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa a 520.000 € (cod.65c777b6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dell'Ordine di Santo Stefano nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 520.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3250 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.660 €/m² e 3.946 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per case indipendenti (da 2.410 €/m² a 4.615 €/m²) e per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina di Pisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pisa pressi Via dell'Ordine di Santo Stefano) è pari a 3.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
520.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
3250 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Pisa (PI)
Zona OMI:
E2 (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE)
Indirizzo:
Via dell'Ordine di Santo Stefano, Marina di Pisa
Pubblicato:
mar 14 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Micasa immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con caminetto

Rif. 2363 MARINA DI PISA Splendido duplex al primo piano con ingresso indipendente in stile Liberty e vista Mare!!! In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo prestigioso appartamento duplex in elegante stile Liberty. Dall ingresso indipendente al piano terra si accede, tramite ampia scala padronale, al primo piano dove si sviluppa l abitazione. L immobile è composto da un ampio ingresso tradizionale impreziosito da affreschi, luminoso salone con doppia esposizione e suggestiva vista mare, cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, camera media con soppalco e camera singola con accesso al balcone vista mare. Completano la proprietà un bagno finestrato dotato di vasca e doccia, un secondo bagno di servizio anch esso con finestra (ideale anche come lavanderia), oltre a un vano ad uso studio con scala tradizionale che conduce alla soffitta. È possibile acquistare, in aggiunta, un appartamento al piano terra, collegabile sia internamente tramite la scala padronale sia con accesso indipendente dal cancello carrabile. Si tratta di un bilocale dotato di giardino esclusivo con accesso carrabile e ampia cantina. La configurazione dell immobile lo rende ideale per due nuclei familiari, come ad esempio genitori e figli. Recentemente ristrutturato, l appartamento si presenta in perfette condizioni di manutenzione ed è dotato di impianto fotovoltaico, aria condizionata, cancello automatico e sistema di allarme sia perimetrale che volumetrico. Gli ampi spazi interni garantiscono grande versatilità, mentre l ottima esposizione assicura luminosità durante tutto l arco della giornata, con splendida vista sul mare e sui Monti Pisani. L immobile è già stato sottoposto a verifiche urbanistiche e catastali. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci indicando il Rif. 2363A. Visita il nostro sito www.micasa.it Resta aggiornato con noi! Seguici su Facebook, Instagram e YouTube

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