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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Pisa in zona Landi a 250.000 € (cod.65c752d8)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Pisa in zona Landi, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.831 €/m² e
3.080 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per case semindipendenti (da 2.230 €/m² a 3.965 €/m²) e per case indipendenti (da 2.210 €/m² a 3.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case semindipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Landi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Landi) è pari a
3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in aumento (+4,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Pisa in zona Landi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANDREA LEPRI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con angolo cottura
Pisa - Zona Landi - Viareggina in vendita di 3 vani per circa 65 mq con ingresso indipendente posta al piano Piano terra e composta da soggiorno/angolo cottura , 2 camere , 1 bagno ed un piccolo giardinetto privato. La casa è in fase di ristrutturazione e viene venduta completamente ristrutturata e finita. € 250.000 - Rif. 24/89 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: viareggina Quartiere: Landi Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 65 Numero di vani: 3 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 - bagni: 1 di cui 1 con doccia - cucina - giardino privato: presente - ingresso: indipendente Rif: 1296927/353/24/89
