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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino a 360.000 € (cod.65c4c0ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Martino, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Martino nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.440 €/m² e
2.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.650 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.685 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Martino pressi Piazza San Martino) è pari a
2.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTESA IMMOBILIARE DI PEPE GABRIELLA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con balcone senza ascensore
Pisa San Martino: Argo immobiliare propone la vendita in esclusiva di un comodo appartamento subito disponibile nel cuore del centro storico. L'appartamento possiede sia l'accesso indipendente che l'accesso condominiale. Dall'ingresso indipendente si accede all' ampio vano scale privato, dove si trova un ampia stanza utilizzabile come cantina/ripostiglio. Al primo piano si sviluppa la casa composta da cucina abitabile, sala da pranzo, tre camere di cui due matrimoniali e un ampio bagno con finestra. infissi in PVC taglio termico, infissi interni in buono stato
