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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Le Piagge a 495.000 € (cod.65c4c0c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Le Piagge, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pietro Cuppari nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2911 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.757 €/m² e
2.991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per case indipendenti (da 2.140 €/m² a 3.880 €/m²) e per villette a schiera (da 2.410 €/m² a 3.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Piagge risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Le Piagge pressi Via Pietro Cuppari) è pari a
2.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Le Piagge
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare LA FORTEZZA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con balcone con caminetto senza ascensore
ZONA LE PIAGGE: inserito in antico cascinale risalente al 1800, terratetto in posizione centrale con giardino di circa 70 mq. ed ampio garage, articolato su due livelli così suddivisi: al piano terra ingresso indipendente nel soggiorno con caminetto, cucina abitabile, camera matrimoniale e doppi servizi non finestrati; al piano primo due camere matrimoniali di cui una con soppalco uso studiolo, camera singola e doppi servizi finestrati - Ristrutturato nel 2005 con finiture rustiche
