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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge a 270.000 € (cod.65c1c713)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Liguria nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.054 €/m² e
3.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 3.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Piagge risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Piagge pressi Via Liguria) è pari a
2.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA
Via san francesco, 14, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con balcone con ascensore
NOSTRA ESCLUSIVA- ZONA MEDIA WORLD-SAN MICHELE: in gradevole contesto residenziale, riservato e ben servito, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento di generosa metratura, posto al terzo piano con ascensore all’interno di un decoroso condominio degli anni '70, internamente composto da ampio ingresso tradizionale, spazioso soggiorno con balcone vivibile, cucina abitabile con secondo balcone, disimpegno notte, tre camere da letto (due ampie camere matrimoniali e una singola tutte con accesso diretto ai balconi), bagno finestrato recentemente ristrutturato e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage di circa 12 mq al piano terra, oltre alla possibilità di parcheggio nell'area condominiale. L'appartamento presenta finiture dell'epoca e necessita di interventi di ammodernamento, offrendo un'ottima base di personalizzazione. SOLUZIONE IDEALE PER FAMIGLIE CHE CERCANO COMODITA' E VICINANZA AL CENTRO CITTA', O PER INVESTITORI INTENZIONATI A INSERIRE L'IMMOBILE NEL CIRCUITO DELLE LOCAZIONI STUDENTESCHE. Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi al fine di tutelare la privacy del venditore. AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA, LA TUA AGENZIA DI FIDUCIA A PISA DA OLTRE 35 ANNI > VISITA IL NOSTRO NUOVO SITO e guarda le nostre recensioni
