Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto a 230.000 € (cod.65c1b3ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Giusto, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da STELLA IMMOBILIARE 2 DI CANDACHIA COSMIN) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.249 €/m² e
2.473 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Giusto) è pari a
2.360 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STELLA IMMOBILIARE 2 DI CANDACHIA COSMIN
VIA SANT'AGOSTINO, 28/B, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
Rif.Ag. 910 - In signorile contesto condominiale, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al primo piano, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. L’immobile si compone di ingresso tradizionale, luminoso soggiorno, cucina abitabile con zona pranzo, tre spaziose camere da letto, doppi servizi e due terrazzi. Completano la proprietà un garage al piano terra e un piccolo giardino ad uso esclusivo. L’appartamento necessita di interventi di ammodernamento e ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda impianti, servizi e finiture interne, offrendo così la possibilità di valorizzare al meglio gli spazi e personalizzare l’immobile secondo le proprie esigenze abitative. La posizione strategica e l’ampia metratura rendono questa soluzione particolarmente interessante anche come investimento, con ottimo potenziale per attività ricettive quali B&B o locazioni turistiche
