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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona La Palazzina a 280.000 € (cod.65be7b80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona La Palazzina, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Francesco Carrara nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2240 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.333 €/m² e
2.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.820 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.210 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di La Palazzina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Palazzina pressi Piazza Francesco Carrara) è pari a
2.005 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona La Palazzina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO CASA DI FARGION RICHARD
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Pisa - Santa Maria Appartamento in vendita - 4 vani - 125 mq - con ingresso indipendente - posto al piano rialzato di piccola palazzina in ottima zona con posto auto esclusivo dal taglio tradizionale cucina abitabile soggiorno due camere matrimoniali ripostiglio bagno con finestra. Al momento si tratta di un appartamento realizzato negli anni 60 quindi da ristrutturare. Si prevede anche la possibilità di acquistarlo ristrutturato alla cifra di 380.000 e con la possibilità di avere il secondo servizio. Affare sia per posizione che per rapporto qualità prezzo. I tempi di consegna si prevedono per i primi mesi del 2027. Così come si trova si vende a 280.000 - Rif. 843
