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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 244.000 € (cod.65b94b57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 244.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Italia nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da KON TIKI IMMOBILIARE) a
244.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2568 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.887 €/m² e
3.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 3.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Italia) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Pisa - Centro città quartiere Sant'Antonio - Al piano terzo con ascensore proponiamo appartamento ad uso investimento, già locato a studenti. L'appartamento comprende ingresso, cucina abitabille, quattro stanze attualmente adibite a camere da letto di cui una con balcone, un bagno rinnovato con finestra. Posizione ben servita a breve distanza da Corso Italia e dalla stazione autobus e ferroviaria. € 261.000 trattabili rif. A305 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Sant'Antonio Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 95 Numero di vani: 5 Ascensore presente kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 4 - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - terrazzo: 13 mq Rif: 1391401/190/A305
