Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 175.000 € (cod.65b7e561)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da STELLA IMMOBILIARE 2 DI CANDACHIA COSMIN) a 175.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2692 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.405 €/m² e 2.635 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.565 €/m²) e per bivani (da 2.200 €/m² a 4.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca) è pari a 2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
2692 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Pisa (PI)
Zona OMI:
C1 (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA)
Indirizzo:
Porta a Lucca
Pubblicato:
ven 15 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo STELLA IMMOBILIARE 2 DI CANDACHIA COSMIN

STELLA IMMOBILIARE 2 DI CANDACHIA COSMIN

VIA SANT'AGOSTINO, 28/B, Pisa (PI)

Verificata da Caasa®

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con giardino con terrazza da ristrutturare con balcone senza ascensore con climatizzazione

Pisa, quartiere Porta a Lucca, nelle immediate vicinanze dei Bagni di Nerone e a pochi passi dalle Mura del centro storico, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 60 mq situato al primo piano di un piccolo fabbricato senza ascensore. L’appartamento, climatizzato e completamente arredato, è composto da luminoso soggiorno con cucina open space e accesso al balcone, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un esclusivo giardino di circa 65 mq posto al piano terra, corredato da cantina, entrambi raggiungibili tramite il vano scala condominiale.Libero da subito

  • yescasa.it
  • wikicasa.free

pubblicità