Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 265.000 € (cod.65b71a3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza dei Cavalieri nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3533 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.578 €/m² e
2.973 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.540 €/m²) e per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 3.365 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca pressi Piazza dei Cavalieri) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
SANTA MARIA - PISA: (Riferimento agenzia n°: 39cc) In pieno centro storico, a due passi da Borgo Stretto e da Piazza dei Cavalieri, con tutti i servizi praticamente sotto casa, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq sito al primo piano con as […]
