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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto a 195.000 € (cod.65b4f095)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Giusto, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2407 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.038 €/m² e
2.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.240 €/m²) e per trivani (da 1.505 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Giusto) è pari a
2.345 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA UBI MAIOR S.r.l.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Rif. 2704FCAP, In vendita a Pisa, nella tranquilla e ricercata zona di San Giusto, proponiamo un accogliente appartamento di circa 80 mq situato al secondo piano di un elegante condominio. Questa soluzione è ideale per chi cerca un ambiente confortevole e ben distribuito, composto da tre vani luminosi che offrono ampi spazi per la vita quotidiana. L'appartamento si sviluppa in un soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità, due camere da letto che garantiscono privacy e un bagno funzionale. Completa l'offerta il balcone, dove poter godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo, assicurando così una gestione ottimale dei consumi e garantisce una certa flessibilità nelle spese di gestione. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, offrendo un ambiente piacevole fin dal primo approccio. Questa proposta è perfetta per famiglie, giovani coppie o come investimento nel mercato immobiliare di Pisa. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che unisce comfort e funzionalità in una delle zone più belle della città. Nota: le immagini presenti sono rendering illustrativi e rappresentano un'idea progettuale degli spazi Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G
