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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone a 310.000 € (cod.65b3d9d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ITALIA) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3369 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.738 €/m² e
3.969 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 4.005 €/m²) e per trivani (da 2.955 €/m² a 4.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calambrone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calambrone) è pari a
3.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ITALIA
C.SO ITALIA,64, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore
CALAMBRONE - Proponiamo appartamento di tre locali vista mare inserito in meraviglioso contesto colonico a Calambrone.<br>L'immobile è situato fronte mare ed è vicinissimo a tutti i principali servizi quali supermercati, farmacie, piccolo centro commerciale e fermata mezzi pubblici.<br>Si trova al primo piano con ascensore ed è composto da ingresso living nella zona giorno con angolo cottura. Salendo al piano superiore tramite una comoda scala troviamo le due camere, una delle quali è soppalcata.<br>Nell'appartamento sono presenti doppi servizi, entrambi con la doccia senza finestra.<br>Il riscaldamento è centralizzato e sono stati installati i climatizzatori in tutti gli ambienti.<br>Rifinisce la soluzione il posto auto di proprietà.<br>E' perfetto per una famiglia ma anche come opportunità di investimento data la posizione dell'immobile.<br><br><br>Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare il numero 349/6149582
