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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Santa Maria a 355.000 € (cod.65b24a58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere Santa Maria, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Vertice immobiliare) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2730 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.198 €/m² e
3.469 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Santa Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Santa Maria) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone con ascensore
PISA - VECCHI MACELLI: in condominio signorile, al primo piano con ascensore appartamento in buone condizioni così composto: ingresso tradizionale con comodo armadio a muro, soggiorno doppio con balcone, cucina abitabile con altro balcone di servizio, disimpegno notte, due camere da letto, cameretta, ripostiglio e doppi servizi entrambi con finestra. Completano la proprietà al piano terra un ampio locale di sgombero di circa 20 mq. ben finestrato ed un posto auto assegnato all'interno del condominio. Ottima posizione a pochi passi dal Duomo e dai Lungarni. RIF.667VERT
