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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 398.000 € (cod.65b09fbe)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 398.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dei Miracoli nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 398.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2653 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.937 €/m² e 3.171 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 3.605 €/m²) e per attici (da 1.420 €/m² a 3.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza dei Miracoli) è pari a 2.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

398.000 €

Superficie:

150 m²

Prezzo al m²:

2653 €/m²

Piano:

10°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Pisa (PI)

Zona OMI:

D1 (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE)

Indirizzo:

Piazza dei Miracoli, Centro Storico

Pubblicato:

mer 18 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

TIFFANY IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione

Appartamento Attico Pisa: Luminoso ATTICO completamente RISTRUTTURATO posto al decimo piano di palazzo signorile servito da due ascensori. L'immobile sul lato nord gode di una splendida vista sulla Piazza dei Miracoli incorniciata dalle caratteristiche Alpi Apuane oltre ad una panoramica di tutto il centro storico Pisano. Inoltre, essendo libero sui quattro lati la visuale si espande fino alle colline Pisane e Livornesi( Fauglia Montenero Santa Luce. etc