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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto a 215.000 € (cod.65abe5d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Giusto, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2067 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.413 €/m² e
2.751 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Quartiere San Giusto (da 1.615 €/m² a 3.255 €/m²) e per quadrivani in zona Quartiere San Giusto (da 1.845 €/m² a 2.760 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Giusto) è pari a
2.360 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiara Coli
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile con balcone
San Giusto: appartamento di 104 mq comm sito al piano primo ed ultimo di piccolo fabbricato in buone condizioni generali e privo di condominio. L’immobile si presenta con ampio disimpegno in ingresso, cucina abitabile con balcone verandato dotato di pilozzo, sala, ulteriore disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio profondo utilizzabile eventualmente per un secondo servizio. Completa l’offerta un box uso rimessa di 21 mq ed un terreno adibito a giardino/orto sul retro del fabbricato. Termoautonomo. L’immobile si presta sia ad uso residenziale per famiglie che per investimento data la vicinanza a stazione, aeroporto e superstrada oltre a svariati servizi che offre il quartiere. Ep 204.68 Kwh/mq*anno. Rich. 215.000 Euro
