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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Ingegneria a 490.000 € (cod.65ab00fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Ingegneria, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.443 €/m² e
2.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BARBARICINA) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 3.275 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ingegneria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ingegneria) è pari a
2.240 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere San Giusto che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Ingegneria (+6,39%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Ingegneria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con balcone con angolo cottura con caminetto
ADIACENZE INGEGNERIA - PISA: (Riferimento agenzia n°: 117) A due passi dalla facoltà di Ingegneria e a 5/6 minuti a piedi dal centro storico, in tranquillissima zona residenziale, all'interno di un bel complesso condominiale, proponiamo in vendita una casa singola (tipo villa singola non recintata), disposta su due livelli, ovvero piano terra e piano primo (l'abitazione principale si sviluppa tutta al piano primo ed ultimo). Al piano terra troviamo un ampio garage di 20 mq, un locale di sgombero con camino, un locale tecnico ed un ampio porticato dove possono essere parcheggiate comodamente 2 auto; al primo piano di 140 mq, troviamo l'ingresso, soggiorno doppio con ampio balcone, sala da pranzo, cucinotto con balcone di servizio, disimpegno notte, tre camere matrimoniali e due bagni finestrati. Il giardino di circa 100 mq su quattro lati non è recintato in quanto dentro complesso condominiale. Prezzo: 490.000 € Trattabili (Riferimento agenzia n°: 117) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 393/0173833. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia
