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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa a 365.000 € (cod.65a6c614)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ITALIA) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3146 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.791 €/m² e
3.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 4.650 €/m²) e per case indipendenti (da 2.610 €/m² a 4.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina di Pisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pisa) è pari a
3.685 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ITALIA
C.SO ITALIA,64, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza da ristrutturare con balcone con climatizzazione
Marina Di Pisa : Su questo meraviglioso palcoscenico del litorale di Marina di Pisa offriamo un appartamento unico nel suo genere di nostra ESCLUSIVA !!! Si tratta di un appartamento inserito in una villa liberty posizionato al piano primo con accesso da scala esterna che porta ad una terrazza abitabile . L'appartamento al suo interno si compone da un ottima zona di ingresso che potrebbe permettere la possibilità di dividere l'appartamento in due soluzioni indipendenti , il piano primo e il piano sottotetto dove si potrebbe ricavare una soluzione abitabile. Il piano primo si compone da soggiorno ampio con balcone , cucina abitabile, camera matrimoniale , studio , bagno e ripostiglio. Nel piano sottotetto collegato al piano primo con scala a chiocciola interna vanta di una soluzione di ben quattro ambienti riscaldati e climatizzati . Possibilità di ricavare un bagno-wc e un angolo cottura. Lo stato dell'immobile è in parte da ristrutturare , sono state rifatte le persiane esterne e la facciata . Il contesto è molto gradevole e esclusivo . Per info e visite Andrea 3391878399 . Vero affare
