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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino a 285.000 € (cod.65a5b4d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Martino, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Turati nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4453 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.615 €/m² e
3.846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.665 €/m²) e per pentavani (da 1.845 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Martino pressi Via Filippo Turati) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Turati 25 int. 1, Pisa San Martino di 64 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Turati 25 int. 1, Pisa San Martino di 64 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Turati 25 int. 1, Pisa San Martino di 64 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in via Turati 25 int. 1, Pisa San Martino di 64 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in via Turati 25 int. 1, Pisa San Martino di 64 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in via Turati 25 int. 1, Pisa San Martino di 64 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in via Turati 25 int. 1, Pisa San Martino di 64 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in via Turati 25 int. 1, Pisa San Martino di 64 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in via Turati 25 int. 1, Pisa San Martino di 64 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in via Turati 25 int. 1, Pisa San Martino di 64 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DOLCE CASA SNC
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con balcone con angolo cottura
NS ESCLUSIVA , intervento denominato EX CINEMA ARISTON, in Via Turati, a due passi da Corso Italia, proponiamo appartamenti di varia metratura, tutti dotati di posti auto coperti esclusivi. Il piano di recupero prevede la realizzazione di 23 unità ab […]
