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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni a 1.170.000 € (cod.65a3c63a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni, la richiesta di 1.170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.170.000 € per una
superficie commerciale di
339 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3451 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.629 €/m² e
3.907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.655 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.800 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lungarni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lungarni) è pari a
2.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PHAROS RE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore edificio storico
Rif: 1397555/430/5654 - a brevissima distanza dall'aeroporto internazionale galileo galilei, nel tratto più elegante e riservato del lungarno di pisa, si distingue un importante edificio storico dalla scenografica facciata decorata a graffiti, autentica espressione dell'architettura rinascimentale toscana.edificato nel xvi secolo, in linea con gli altri palazzi che impreziosiscono il lungarno, l'edificio nasce dalla fusione di antiche case-torri medievali, simbolo della potenza delle famiglie aristocratiche della repubblica pisana.l'immobile è attualmente oggetto di un significativo intervento di restauro e consolidamento strutturale, volto a esaltarne l'identità storica e a restituirgli il prestigio originario.la struttura si sviluppa su cinque livelli oltre all'altana panoramica ed è stata oggetto di un accurato frazionamento in sette esclusive unità residenziali, tutte servite da ascensore. il piano terreno si compone di: ingresso condominiale di ampia rappresentanza con accesso diretto dal lungarno, caratterizzato da soffitti voltati e finiture decorative; autorimessa meccanizzata con cinque posti auto; due locali accessori dotati di bagno, di cui uno con ingresso indipendente anche dal lungarno;. Garage privatoal piano primo e mezzanino troviamo due unità immobiliari in vendita, l'appartamento 1a e 1b di seguito descritti.1a: questo prestigioso appartamento di 339 mq si apre su un ampio ingresso che conduce a uno studio privato e a un salone di notevoli dimensioni, perfetto per il soggiorno, adiacente a una raffinata sala da pranzo con cucina ad isola. Completa il piano un bagno di servizio, una camera matrimoniale con bagno en suite e una seconda camera matrimoniale con bagno dedicato. L'appartamento è collegato tramite scale interne private e ascensore al piano mezzanino pertinenziale, che ospita una terza camera matrimoniale con bagno, offrendo spazi esclusivi per gli ospiti o per la famiglia. Richiesta 2.040.000 euro.1b: l'appartamento di 213 mq, si apre su un luminoso soggiorno, affiancato da un[…]
