Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 240.000 € (cod.659f961d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.394 €/m² e 2.647 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTA A LUCCA) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca) è pari a 2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca

IMMAGINE 0

immagine 1 di 15

IMMAGINE 1

immagine 2 di 15

IMMAGINE 2

immagine 3 di 15

IMMAGINE 3

immagine 4 di 15

IMMAGINE 4

immagine 5 di 15

IMMAGINE 5

immagine 6 di 15

IMMAGINE 6

immagine 7 di 15

IMMAGINE 7

immagine 8 di 15

IMMAGINE 8

immagine 9 di 15

IMMAGINE 9

immagine 10 di 15

IMMAGINE 10

immagine 11 di 15

IMMAGINE 11

immagine 12 di 15

IMMAGINE 12

immagine 13 di 15

IMMAGINE 13

immagine 14 di 15

IMMAGINE 14

IN SINTESI

Prezzo:

240.000 €

Superficie:

80 m²

Prezzo al m²:

3000 €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Pisa (PI)

Zona OMI:

D5 (ZONA PORTA A LUCCA)

Indirizzo:

Porta a Lucca

Pubblicato:

gio 16 aprile 2026

PROPOSTO DA:

FERRINI IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con garage da ristrutturare con ascensore con cortile

ESCLUSIVA! Porta a Lucca, nel cuore della cittÃ , proponiamo luminoso appartamento di tre ampi vani, posto al secondo piano servito da ascensore, facente parte di un elegante fabbricato condominiale di fine anni 70, circondato da grande resede condominiale recintato dove vi Ã¨ la possibilitÃ di parcheggiare l 'auto. Con una superficie di circa 80 mq l ' appartamento si compone al suo interno da: ingresso, grande soggiorno dotato di terrazzo, disimpegno, cucina semi abitabile con accesso diretto nel secondo terrazzo, ripostiglio, disimpegno notte, ampia camera e bagno. POSSIBILITA ' , CON UNA SEMPLICE MODIFICA CHE NON VA A SACRIFICARE GLI SPAZI INTERNI, DI CREARE LA "SECONDA CAMERA"! Gli impianti elettrico e termo idraulico sono stati rifatti e messi a norma recentemente, e l 'unitÃ immobiliare Ã¨ stata oggetto di recente riammodernamento generale. Di pertinenza Esclusiva, raggiungibile dal cortile condominiale, un Garage di circa 13 mq. Questo appartamento vanta una vita quotidiana confortevole e ben distribuita. Le spese condominiali mensili ammontano a circa â ¬ 100 comprensive di manutenzione dell 'ascensore e rendono questo affare ancora piÃ¹ invitante. Scopri il piacere di vivere in un ambiente curato e ben mantenuto, senza rinunciare al fascino della citt