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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello a 123.000 € (cod.659d967c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 123.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da PROGETTI IMMOBILIARI Real Estate) a
123.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2928 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.991 €/m² e
3.206 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.620 €/m²) e per bivani (da 2.855 €/m² a 4.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cisanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello) è pari a
2.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTI IMMOBILIARI Real Estate
Via p. Landi n°, 56124 - 13, Pisa (PI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con ascensore
Bilocale in vendita a Cisanello, Pisa - ottimo investimento a reddito Nostra Esclusiva: Progetti Immobiliari Real Estate propone in vendita interessante appartamento bilocale posto al quarto piano di un edificio servito da ascensore, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo. L'immobile, attualmente locato con regolare contratto in essere, si compone di ingresso, ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, valorizzata dalla presenza di un pratico ripostiglio/dispensa e con accesso diretto a un comodo balcone con piacevoli affacci aperti. La zona notte ospita una spaziosa camera e un bagno finestrato dotato di doccia, recentemente rinnovato. A completare la proprietà, una cantina al piano terra, perfetta come spazio accessorio per il deposito. Le condizioni generali dell'appartamento sono buone e il piano alto garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. La posizione risulta particolarmente strategica anche per la vicinanza al polo ospedaliero, rendendo l'immobile molto richiesto sul mercato delle locazioni. Soluzione ideale per investitori: l'immobile rappresenta una vera opportunità grazie alla rendita immediata e alla facilità di gestione. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Cisanello Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 42 Numero di vani: 2 Ascensore presente Immobile a reddito Immobile a uso investimento kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: arredato - camere: 1 - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - ripostiglio: presente - cantina: presente (offerta in esclusiva) Rif: 1407206/1528/PI154
