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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 190.000 € (cod.659cf6c2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tino di Camaino nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2111 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.306 €/m² e 2.535 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTA A LUCCA) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.615 €/m²) e per attici (da 1.585 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca pressi Via Tino di Camaino) è pari a 2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca

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IN SINTESI

Prezzo:

190.000 €

Superficie:

90 m²

Prezzo al m²:

2111 €/m²

Piano:

3° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Pisa (PI)

Zona OMI:

D5 (ZONA PORTA A LUCCA)

Indirizzo:

Via Tino di Camaino, Porta a Lucca

Pubblicato:

mar 14 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare DUCA D'AOSTA

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare con ascensore

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 4 vani, situato al terzo ed ultimo piano di un edificio servito da ascensore, ideale per chi Ã¨ alla ricerca di spazi generosi e grande luminositÃ . Lâ ingresso introduce a una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata: la cucina Ã¨ abitabile, perfetta per la vita quotidiana, mentre il soggiorno, di circa 25 mq, rappresenta un ambiente accogliente e spazioso. La zona notte, ben separata, comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. Lâ immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo cosÃ¬ lâ opportunitÃ di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, pur disponendo di impianti giÃ funzionanti. Grazie alla disposizione interna e alla tipologia, lâ appartamento si presta perfettamente anche come investimento, con ottime potenzialitÃ di rendimento. A completare la proprietÃ , un ampio garage di circa 25 mq, elemento sempre piÃ¹ raro e di grande valore. â ¬ 190.000 trattabili