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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Landi a 285.000 € (cod.659a7935)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Landi, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Betti nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SI IMMOBILIARE) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2766 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.758 €/m² e
2.981 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Landi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Landi pressi Via Enrico Betti) è pari a
3.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Landi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con terrazza con garage con balcone da ristrutturare con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore
Zona Landi in Via Betti_ In zona ben servita e a pochi minuti dal centro proponiamo in Vendita appartamento al 4 piano con ascensore. L'appartamento luminoso, in ordine e con ampi spazi è così composto: ingresso tradizionale, soggiorno con balcone, zona pranzo e cucinotto, ripostiglio, studio o terza camera, disimpegno notte, due grandi camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà garage al piano terra. L' appartamento ha una generosa metratura dando la possibilità di personalizzarlo, ben esposto, piano alto con ascensore. Stabile in ottimo stato manutentivo, facciate rifatte recentemente. Libero e disponibile da subito, prezzo trattabile. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Landi Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Anno di costruzione: 1976 Piano: piano rialzato Superficie (mq): 103 Numero di vani: 5 Ascensore presente Spese: compreso riscaldamento kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: arredato - camere: 3 di cui 2 matrimoniali, 1 singole - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - balcone: 10 mq - garage: presente - giardino cond: presente - ingresso: tradizionale (offerta in esclusiva) Rif: 1406044/387/S01Bett
