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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Barbaricina a 490.000 € (cod.65996337)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Barbaricina, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.843 €/m² e
3.357 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BARBARICINA) per case indipendenti (da 2.000 €/m² a 3.345 €/m²) e per ville (da 2.190 €/m² a 3.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tirrenia, mentre nella zona di Barbaricina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barbaricina) è pari a
2.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
Invece i prezzi per la zona di Barbaricina (+7,10%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Barbaricina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage con balcone con terrazza
Cod.01553 Rif.Ag. VILLING - Scopri questa affascinante casa singola, situata nel cuore di Pisa, vicina alla torre di Pisa e alla facoltà di ingegneria. E' ubicata all'interno di un complesso condominille molto carino e pur essendo una villa singola e' contornata da un grande giardino condominiale. Si compone di un grande loggiato, garage, catnia e locale tecnico al piano terra, e al primo piano da un grande salone con ampio balcone, cucina, ripostiglio, terrazzino, tre camere, due bagni, altro balcone e soffitta. Offre uno spazio ideale per chi cerca un abitare esclusivo. L'ingresso indipendente garantisce intimità e comfort, mentre l'interno, sebbene da rivedere, promette un potenziale senza pari. Questa casa, con un prezzo di 490000 trattabili Euro, è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire per chi desidera una proprietà di prestigio praticamente nel centro citta
