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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto a 195.000 € (cod.65947ecd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Giusto, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Marconi nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.586 €/m² e
2.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.255 €/m²) e per attici (da 1.460 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Giusto pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
2.355 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA
Via san francesco, 14, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura senza ascensore
SAN GIUSTO: in una delle zone più richieste per dinamismo e vicinanza ai servizi, a pochi passi dal centro e dall'Aeroporto, proponiamo interessante trilocale sito al 2° ed ultimo piano (no ascensore) di piccola palazzina (no spese condominiali); l'appartamento, attualmente in fase di completa ristrutturazione,risulta composto da ingresso in soggiorno-angolo cottura con balcone, camera matrimoniale, camera singola, comodo ripostiglio/dispensa e bagno finestrato con doccia. L'appartamento sarà consegnato completamente ristrutturato con impianti nuovi, porte e finestre nuove con doppio vetro e pavimentazione effetto legno. Attualmente è possibile intervenire nella scelta delle finiture. NOTA BENE: Le immagini sono rendering fotorealistici a scopo puramente illustrativo, realizzati per evidenziare le potenzialità degli ambienti e la futura distribuzione degli spazi. Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi al fine di tutelare la privacy del proprietario. AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA, LA TUA AGENZIA DI FIDUCIA A PISA DA OLTRE 35 ANNI > VISITA IL NOSTRO NUOVO SITO: www.immobiliareeuropapisa.it e guarda le nostre recensioni
