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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 270.000 € (cod.6590a199)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza dei Miracoli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.328 €/m² e
2.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per uffici (da 1.365 €/m² a 3.275 €/m²) e per appartamenti (da 1.580 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Piazza dei Miracoli) è pari a
2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Lungarni che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Pisa Nord
DESCRIZIONE
Chi conosce il valore dell’immagine nella professione saprà cogliere questa opportunità unica nel mercato immobiliare pisano. Ufficio al piano nobile di un importante palazzo del centro, vicino al Tribunale e a Piazza dei Miracoli, in zona ben servita da parcheggi. L’ufficio è composto da quattro locali principali e ampi spazi accessori tra loro modulabili, a seconda delle esigenze, con varie possibilità di utilizzo, ad esempio, zona ristoro, sala di aspetto, sala riunioni e uffici del personale, nei rendering alcune possibili soluzioni. I vani affrescati, luminosi e silenziosi, l’elegante atmosfera di arte e storia che pervade il palazzo, i raffinati dettagli e il contesto di prestigio fanno di questa unità immobiliare la sede ideale per attività di alto profilo. L’ufficio dispone di doppio ingresso ed è idoneo anche per associazioni di professionisti o per eventuali affitti di porzioni indipendenti. Grazie alle caratteristiche di assoluto rilievo e alle molteplici potenzialità di utilizzo, questo immobile rappresenta un sicuro investimento destinato a rivalutarsi nel tempo. In foto sono riportate alcune proposte di rendering Maggiori informazioni in agenzia. Per privacy, l'indirizzo riportato è indicativo
