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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Barbaricina a 175.000 € (cod.658f1948)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Barbaricina, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Vertice immobiliare) a 175.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1944 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.421 €/m² e 2.689 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BARBARICINA) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.050 €/m²) e per quadrivani (da 1.855 €/m² a 2.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barbaricina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barbaricina) è pari a 2.370 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1944 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pisa (PI)
Zona OMI:
D6 (ZONA BARBARICINA)
Indirizzo:
Barbaricina
Pubblicato:
lun 30 marzo 2026

PROPOSTO DA:

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Via gian battista queirolo, 17, Pisa (PI)

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DESCRIZIONE

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PISA - CEP: in buon condominio, appartamento al terzo piano con ascensore molto luminoso, esposizione est-ovest, così composto: ingresso tradizionale, cucina abitabile con balcone , soggiorno con altro balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali, doppi servizi e posto auto coperto assegnato in cortile condominiale. Le rifiniture sono degli anni 80 ma ben tenute, l'appartamento è climatizzato e libero da subito. Classe Energetica: G

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