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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Santa Maria a 500.000 € (cod.658cffcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere Santa Maria, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Maria nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LC SERVIZI IMMOBILIARI) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3030 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.818 €/m² e
3.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.470 €/m²) e per quadrivani (da 1.840 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Santa Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Santa Maria pressi Via Santa Maria) è pari a
2.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Santa Maria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LC SERVIZI IMMOBILIARI
Via T. Romagnola Ovest, 338, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con balcone edificio storico
L018 â PISA - SANTA MARIA: A pochissimi metri da Piazza dei Miracoli PRESTIGIOSA DIMORA STORICA di ampia metratura e comfort moderno. Il fascino dell 'antico, la sicurezza del nuovo. Nel cuore pulsante di Pisa, allâ interno di un ELEGANTE PALAZZO STORICO COMPOSTO DA SOLE 4 UNITA ', APPARTAMENTO di circa mq. 165 che coniuga il prestigio architettonico con la massima efficienza abitativa. L 'immobile è stato oggetto di una COMPLETA E ACCURATA RISTRUTTURAZIONE nel 2015, garantendo impianti moderni e finiture di pregio in un contesto d ' epoca unico. La distribuzione degli spazi è estremamente funzionale. Lâ immobile si apre su un ampio disimpegno abitabile (ideale come zona accoglienza o libreria), che serve 4 VANI MAESTOSI, perfetti per configurare un salone doppio e camere matrimoniali extra-large oltre ad un bagno moderno e un comodo ripostiglio. La proprietà dispone di un CARATTERISTICO BALCONE sul fronte e di una RISERVATA TERRAZZA sul retro, un vero polmone verde privato in pieno centro. In uso un COMODO POSTO AUTO SCOPERTO ESCLUSIVO. Per chi necessita di ulteriore spazio o sicurezza per i propri veicoli, è possibile acquistare separatamente un garage situato nello stesso stabile. CE F . anno. Trattativa riservata
