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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 225.000 € (cod.6588bd2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.131 €/m² e
3.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.110 €/m²) e per attici (da 2.770 €/m² a 4.165 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tirrenia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia) è pari a
3.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare centrale
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con angolo cottura
A Tirrenia, in zona Lido a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina, con giardino condominiale. L’immobile si distingue per la sua ottima esposizione L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con accesso diretto alla terrazza, ideale per momenti di relax all’aperto, Il cucinotto è separato e dotato di balcone, attualmente adibito a zona lavanderia
