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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni a 300.000 € (cod.6588836f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Le Case Di Nadia Ciacchini) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.916 €/m² e
3.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNI: MEDICEO, PACINOTTI, GALILEI, GAMBACORTI, BUOZZI, SIMONELLI, SONNINO) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.655 €/m²) e per attici (da 1.910 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lungarni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lungarni) è pari a
3.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni
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Appartamento quadrilocale in vendita a pisa
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Appartamento quadrilocale in vendita a pisa
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Appartamento quadrilocale in vendita a pisa
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Appartamento quadrilocale in vendita a pisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
NS. ESCLUSIVA - SANTA MARTA: IN POSIZIONE ALTAMENTE STRATEGICA a 100 metri dal Lungarno e 30 metri dalla ZTL San Francesco, APPARTAMENTO IDEALE PER INVESTIMENTO, ben arredato e suddiviso in disimpegno d'ingresso, soggiorno/pranzo con balcone, cucinotto, tre camere di cui una doppia e bagno con finestra. L'immobile, TERMOAUTONOMO, posto al terzo ed ULTIMO PIANO di piccolo condominio, è stato oggetto pochi anni fa di un INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE che ha interessato sia l'impianto idro-termo-sanitario che quello elettrico, oltre che la pavimentazione e le porte interne. Tutta la documentazione tecnica presente. Condizioni interne eccellenti, molto carino e luminoso, posto auto, spese condominiali basse. ATTUALMENTE LOCATO CON ALTA RENDITA A 4 STUDENTESSE. CE G . anno. Rif. NV4201 Rich. € 300.000
