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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Coltano a 190.000 € (cod.6587cda9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Coltano, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.383 €/m² e
2.635 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: S.ROSSORE, COLTANO, TOMBOLO, LE RENE) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.645 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.310 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coltano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coltano) è pari a
2.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere San Giusto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Coltano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEGARON - Ag. Immobiliare Pisa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In vendita soluzione indipendente in zona immersa nel verde tra Ospedaletto e Coltano di circa 110 mq. Rif. 2025113 - L'immobile si distribuisce su due livelli, ed è composto da un piano terra : accesso in disimpegno col vano scale, accesso in soggiorno ampio con due finestre, bagno di servizio, cucina abitabile; rampa che conduce al piano primo con corridoio dove si distribuiscono le stanze: 2 camere matrimoniali piuttosto grandi bagno con doccia e finestra ristrutturato recentemente, salotto. L'ampiezza delle stanza danno la possibilità di poter intervenire con diverse soluzioni d'intervento per le proprie esigenze, rilevando per esempio un bagno aggiuntivo, cabine armadio ecc.. Ampio spazio esterno esclusivo con piazzale e giardino privato. La soluzione è abitabile, seppur necessita di interventi di revisione e/o ristrutturazione di alcune parti. Presente anche locale caldaia e un ampio garage che completa la proprietà eventualmente comunicante internamente con il vano cucina. Per gli amanti della campagna e della tranquillità . Possibilità di terreni agricoli adiacenti di ca 6000 mq da valutare a parte. Per info e dettagli contattare l'Agenzia orari ufficio con il n. di riferimento immobile: 2025113
