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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta Nuova a 175.000 € (cod.65876062)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta Nuova, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da luca gallerini) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.350 €/m² e
2.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BARBARICINA) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
2.405 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone da ristrutturare con ascensore con climatizzazione
pisa cep: nella parte più nuova del quartiere, in palazzo anni 80 ottimo appartamento al piano terzo con ascensore molto luminoso esposto est-ovest e composto al suo interno da ingresso tradizionale, ampia cucina con balcone , soggiorno con balcone, disimpegno notte, 2 matrimoniali, doppi servizi. posto auto coperto condominiale assegnato . rifiniture anni 80 ben tenute, climatizzato . libero subito. prezzo trattabile. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: CEP Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Anno di costruzione: 1980 Piano: su più livelli Superficie (mq): 90 Numero di vani: 4 Ascensore presente kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con vasca, 1 con finestra - cucina - posti auto: 1 Rif: 1403303/191/FVV5
