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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta Nuova a 159.000 € (cod.6585bab4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta Nuova, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Veneziano nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1445 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.013 €/m² e
2.246 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BARBARICINA) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 3.390 €/m²) e per attici (da 1.380 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Antonio Veneziano) è pari a
2.395 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ALESSIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
Vendesi a Pisa, in zona CEEP, appartamento di circa mq. 110, in buono stato , posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore, composto da ingresso in ampia zona soggiorno/pranzo con angolo cottura, ripostiglio/dispensa, tre terrazzi, disimpegno notte, bagno, due camere matrimoniali e una cameretta doppia. E ' annesso al piano terra una cantinetta e un posto auto condominiale. Appartamento ristrutturato nel 2010 ( pavimenti, bagno, impianti), spese condominiali â ¬ 30 mensili . L 'appartamento viene lasciato completamente ammobiliato ma su richiesta puo ' essere tolto.- Rif. 981
