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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino a 265.000 € (cod.65855c1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Martino, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Italia nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2523 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.636 €/m² e
2.872 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Martino pressi Corso Italia) è pari a
2.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADIEMME IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
PISA - Corso Italia. Nel cuore pi autentico e rappresentativo del centro storico di Pisa, lungo lelegante e vivace Corso Italia, si inserisce questa raffinata propriet allinterno di un palazzo depoca del 1600. Lappartamento, posto al primo piano, stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2005, realizzata con lobiettivo di preservare il carattere originario dellimmobile, integrandolo armoniosamente con elementi di comfort contemporaneo. La residenza si sviluppa su una superficie di circa 90 mq, arricchita da due eleganti soppalchi, perfettamente integrati nella fruizione quotidiana degli spazi. Lingresso si apre su un ambiente living ampio e fluido, dove la zona cucina a vista dialoga con larea pranzo/soggiorno in un equilibrio funzionale e accogliente. La zona giorno ha un terrazzo con affaccio su un cortile interno dove c' la possibilit di un posto bici/scooter. La zona notte si compone di un un bagno con doccia, un'ampia zona disimpegno ideale come zona relax e una camera matrimoniale con affaccio diretto su Corso Italia Dal volume della camera si sviluppa il principale soppalco in legno, elemento architettonico di grande impatto, che si presta a molteplici interpretazioni: cabina armadio, studio privato o area wellness. Un secondo soppalco, collocato sopra la cucina, offre ulteriori possibilit di utilizzo. Gli interni sono impreziositi da soffitti a cassettoni in legno con altezze fino a 5 metri, che conferiscono ampiezza e respiro agli ambienti. Lo stato manutentivo ottimo, tale da rendere limmobile immediatamente abitabile. Una propriet di carattere, ideale per una clientela attenta alla qualit degli spazi e al valore della posizione. Ideale per chi cerca una residenza di charme. Prezzo richiesto ? 265.000 In fase di valutazione - SC9623529
