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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Santa Caterina a 545.000 € (cod.65848e7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Santa Caterina, la richiesta di 545.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Santa Caterina nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ICONACASA PISA) a
545.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3892 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.904 €/m² e
3.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.625 €/m²) e per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 3.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Caterina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Caterina pressi Piazza Santa Caterina) è pari a
2.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Santa Caterina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo edificio storico
Pisa. Piazza Santa Caterina. Meraviglioso appartamento ristrutturato. Nel cuore autentico di Pisa, nella suggestiva cornice di Piazza Santa Caterina, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di ampia metratura, situato al primo piano di un palazzo storico. L'immobile, di 135 mq calpestabili, è stato finemente ristrutturato nel 2018, con un perfetto equilibrio tra il fascino dell'epoca e il comfort contemporaneo. A rendere questa proprietà unica sono gli splendidi affreschi del 1700, autentici elementi di pregio che impreziosiscono gli ambienti e conferiscono un'atmosfera elegante e senza tempo. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, si sviluppano in una grande sala di rappresentanza, due camere, una cucina abitabile, due bagni e una piacevole terrazza. Tre finestre affacciano direttamente sulla piazza, regalando luce naturale e una vista esclusiva su uno degli angoli più caratteristici della città. La ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio: parquet in tutta la casa, porte restaurate, ingresso con mattonelle originali recuperate, camino restaurato, radiatori nuovi e infissi con doppio vetro. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento autonomo con caldaia esterna e sistema di antifurto. Una soluzione di grande charme, ideale per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare a comfort e qualità, oppure per un investimento di prestigio. Libero da subito. Prezzo richiesto: €545.000. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Anno di costruzione: 1450 Anno di ristrutturazione: 2018 Piano: piano rialzato Superficie (mq): 140 Numero di vani: 7 Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 2 - bagni: 2 di cui 2 con doccia, 2 con finestra - cucina (offerta in esclusiva) Rif: 1402885/2110/1324
