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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge a 190.000 € (cod.6583efe6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale delle Piagge nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare gmr) a 190.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3166 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.759 €/m² e 2.988 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: PIAGGE, S. MICHELE) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.635 €/m²) e per trivani (da 1.820 €/m² a 3.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Piagge risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Piagge pressi Viale delle Piagge) è pari a 2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
3166 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pisa (PI)
Zona OMI:
D4 (ZONE: PIAGGE, S. MICHELE)
Indirizzo:
Viale delle Piagge, Le Piagge
Pubblicato:
mer 5 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo Agenzia immobiliare gmr

Agenzia immobiliare gmr

Via cisanello 165, Pisa (PI)

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DESCRIZIONE

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