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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 395.000 € (cod.65836b0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Italia nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2025 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.592 €/m² e
2.835 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Italia) è pari a
2.570 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Pisa 2
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore
Rif.Ag. 408 - CORSO ITALIA In centro storico, nella più bella via dello shopping pisano, proponiamo ampio appartamento di quasi 200mq posto al terzo piano di più ampio fabbricato degli anni settanta dotato di ascensore. Lappartamento, in origine, era composto da ampio ingresso tradizionale aperto sulla sala di circa 70mq che affaccia sulla bellissima Corso Italia, con incantevole pavimento in marmo bianco, disimpegno, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, bagno di servizio finestrato con doccia, sala pranzo, disimpegno notte, tre camere di cui due ampie matrimoniali e una singola oltre a bagno finestrato con vasca. Nel 2009, limmobile fu acquistato per investimento e per massimizzarne la redditività furono allestiti allinterno dello stesso due appartamenti per studenti, ogni uno con ingresso tradizionale, cucina abitabile, bagno finestrato e 3 camere. Nello stesso anno fu rifatto limpianto elettrico. Spese condominiali comprensive della quota del riscaldamento e dellacqua. Immobile adatto sia per investimento, mantenendo lattuale disposizione degli spazi, o con poche modifiche, per famiglie o studi di rappresentanza. Attualmente locato. Virtual Tour: https://nodalview.com/HS4um4DxuFPEq4RqcT7XYYQx - SC9075457
