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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge a 395.000 € (cod.6582c9f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale delle Piagge nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2598 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.525 €/m² e
2.715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: PIAGGE, S. MICHELE) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.685 €/m²) e per pentavani (da 2.280 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Piagge risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Piagge pressi Viale delle Piagge) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANDREA LEPRI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Pisa - Viale delle Piagge - In contesto elegante appartamento in vendita di 4/5 vani con giardino di proprietà esclusiva in piccolo condominio per circa 160 mq. . Posto al piano terra l'appartamento è composto da : ingresso, salone doppio (o sala e camera) , camera matrimoniale, camera singola, cucina con accesso al giardino, bagno principale grande con vasca idromassaggio, bagno di servizio con doccia e finestrella. Il giardino è attrezzato con barbecue, lavanderia e autoclave privato. Riscaldamento autonomo con tubazione in rame) , porta blindata e zanzariere. Zona ricovero bici in spazio condominiale. . € 395.000 Rif. 24/84
