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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 169.000 € (cod.6581a273)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pierin Del Vaga nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1877 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.411 €/m² e
2.682 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BARBARICINA) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.550 €/m²) e per quadrivani (da 2.290 €/m² a 3.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Pierin Del Vaga) è pari a
2.600 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile con balcone
Pisa – CEP / Via Pierin del Vaga In zona CEP, ben servita e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di 90 mq posto al secondo piano di un piccolo condominio composto da sole 6 unità abitative, contesto tranquillo e ben abitato. L’ingresso conduce alla zona giorno dove troviamo sulla destra l’ampia sala, ideale come ambiente living, mentre sulla sinistra la cucina abitabile con balcone verandato affacciato sul giardino condominiale, perfetto come spazio lavanderia o zona di servizio. La zona notte è ben separata e composta da due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca e comodo ripostiglio. Completano la proprietà cantina di circa 10 mq al piano terra e posto auto, elementi sempre più richiesti e difficili da trovare in zona. La soluzione è ideale per famiglie che cercano ambienti ampi e funzionali, in una posizione tranquilla ma allo stesso tempo comoda per raggiungere scuole, supermercati, fermate dei mezzi pubblici e principali collegamenti con il centro di Pisa
