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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 175.000 € (cod.6581910e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Gello nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MATTEONI) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.505 €/m² e
2.763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTA A LUCCA) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.590 €/m²) e per quadrivani (da 2.195 €/m² a 3.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca pressi Via di Gello) è pari a
2.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con balcone
Appartamento in vendita, in posizione riservata e tranquilla ma comunque vicina a tutti i servizi, ubicato al primo piano ed ultimo di piccola palazzina costituita da sole 3 unità immobiliari, l appartamento internamente si compone di: ingresso tradizionale, soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, bagno. Il bene viene venduto arredato e questo lo rende ideale per uso investimento con alta redditività, oltre alla vicinanze alle maggiori facoltà universitarie. - Rif. LP-00 € 175.000 tratt.li
