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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 240.000 € (cod.657d81c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2474 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.332 €/m² e
2.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTA A LUCCA) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
edilcasa immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone da ristrutturare senza ascensore
Cod.01214 Rif.Ag. EDAT2 - PISA PORTA A LUCCA: in contesto servito e centrale del quartiere, a pochi passi dalle mura cittadine in palazzina con tetto e facciate rifatte 5 anni fà, disponiamo di appartamento posto al piano 2 ed ultimo senza ascensore . Internamente è composto da ingresso tradizionale , ampio soggiorno con balcone ( o terza camera grande ) , ampia cucina abitabile con balcone, ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale., camera media, bagno con doccia e finestra ( anni 90) . al piano terra piccolo garage di 10mq non adatto ad auto. termo autonomo. libero subito. da ristrutturare le rifiniture interne ( impianto elettrico, tubature in ferro , cucina ) Eu 240.000 trattabili
